Truco para hipotecas en divisa

Ya hemos hablado de las Hipotecas Multidivisas o Hipotecas en divisa y de su poca conveniencia a largo plazo: ¿Realizar una hipoteca en otra divisa? Hay mucha gente que lo está pasando mal por haber contratado la hipoteca en otra divisa que tiene un tipo de interés más bajo y le ha salido mal la jugada porque, por ejemplo, el yen está a un tipo de cambio bajo respecto al euro. Es decir, imaginemos que 1 yen = 1 euro, si contratas una hipoteca de 100.000 euros será al 2,5% pero si haces el cambio a yenes serán 100.000 yenes a un 1,5%, porque el tipo de interés en hipotecas en yenes es más barato porque se contrata realmente en Japón. El problema de estas hipotecas es que si tú por ejemplo contrataste la hipoteca anterior, pero resulta que ahora el tipo de cambio es 1 yen = 2 euros, eso … Siga Leyendo

Diferencia entre crédito o préstamo y línea de crédito

Un crédito bancario es lo mismo que un Préstamo bancario. Un crédito bancario es el dinero que que el banco te pone a tu disposición y que debes devolver en un plazo y cuotas establecidas junto con un interés aplicado. Sin embargo, un crédito bancario no es lo mismo que una Linea de crédito, ya que en una línea de crédito, el banco pone a tu disposición una cantidad de dinero pactada de la que podrás disponer cuando desees y en la cantidad que vayas necesitando. El dinero sigue en el banco, y es del banco, pero de este modo has conseguido la seguridad de que podrás disponer del dinero cuando quieras dándole mordiscos a la línea de crédito, o cogiendo todo el dinero por completo. Cuando se necesita una elevada financiación y la devolución no es en un plazo corto de tiempo, se recurre a un préstamo. Sin embargo, … Siga Leyendo

Línea de crédito

Definición de línea de crédito: Una línea de crédito es un tipo de crédito que otorgan las entidades financieras a quien lo solicita cuya característica principal es que te dejan poder disponer de dinero hasta un límite fijado. En realidad es una cuenta bancaria, donde te ponen un límite de dinero del que puedes disponer. El cliente sólo paga interés por el dinero que retira de la cuenta con el que puede hacer pagos, etc.

Alemania tapa sus agujeros mostrando los agujeros de los demás.

Alemania ha querido imponer a Europa a una austeridad económica que no le ha funcionado en su totalidad; y lo ha decidido hacer de este modo para lograr tapar enormes agujeros financieros alemanes. Todo este problema de querer prácticamente saquear económicamente al sur de Europa ha sido a causa de situaciones legales financieras que afectaron a Alemania, la libertad económica que tenia Alemania era ordenada y estaba bajo una administración, la que hoy en día esta sin supervisión, ha hecho inversiones tipo mercado casino, es decir, comprar al mejor postor sin ver las desventajas que esto les pueda ocasionar, también bancos alemanes están manipulados por bancos norteamericanos y europeos.

Un mensaje para mejorar la vida de los demás: Para que pienses en los demás antes que en ti mismo,…ahora más que nunca.

Me gustaría hacer un llamamiento para que seamos generosos con los demás, un llamamiento para que muchos de vosotros, encontréis “la fórmula de compartir con los demás” y la adoptéis como vuestra guia, frente a la “fórmula del egoísmo y del miro por mi mismo” que en definitiva es la que nos ha llevado a donde estamos. He leído en algún foro, que hay gente que se está llevando el dinero a bancos extranjeros, cuando en realidad es muy importante que el dinero se quede en bancos españoles, porque al final de cuentas, si el dinero se queda en bancos españoles ese dinero servirá para dar fiabilidad a nuestra banca, lo que hará fluir nuestra economía, para otorgar créditos a empresas, y por tanto servirá para generar empleo. Si todos empezamos a sacar el dinero del país, entonces si que estaremos perdidos, porque la consecuencia de una descapitalización de la … Siga Leyendo

El problema de algunos bancos en España

El problema de algunos bancos  es que la gente que los dirige, actúa por impulsos, no hay una estrategia definida, hoy hacen una cosa, y mañana dicen lo contrario, no parece que se piensen bien las estrategias de negocio y mira que es fácil ganar clientes con sólo tomar medidas con sentido común. Os voy a poner un simple ejemplo de cómo un banco podría ganar clientes y dinero, dejando al cliente contento y con una actuación que muchos bancos no cumplen. Hoy en día, es cada vez más habitual comprar por internet. Mucha gente no sabe que existen unas tarjetas virtuales, que son como una tarjeta de verdad  que no tienen soporte físico de plástico(te dan el número de la tarjeta y el CVV nada más), pero con la ventaja de que son prepago, es decir, tu la recargas cuando quieras. Eso significa que son tarjetas más seguras para la compra por … Siga Leyendo

El problema de la burocracia en los departamentos de informática de bancos.

El problema de la burocracia en los departamentos de informática de bancos. Parte 1. Trabajo en un banco como desarrollador informático, y veo cosas que no funcionan, y lo peor es que cada vez va a peor, porque se ha establecido una cultura o filosofía empresarial errónea, en la que todos tratan de salvar su culo y no hay colaboración entre equipos porque se han creado una serie de reinos de taifas donde cada uno pone el codo al de al lado, donde se han establecido unas prioridades erróneas, y donde el sistema se ha convertido en algo tan rígido que lo que tardarías en hacer 30 minutos, te puedes tirar todo un día, debido a la gran cantidad de trabas y burocracia que se ha creado. Me parece muy bien que las empresas tengan un sistema de trabajo, una estandarización de trabajos certificada que parten de unos modelos ya … Siga Leyendo

¿Qué es una Hipoteca Multidivisas o Hipotecas en divisa

¿Qué es una Hipoteca Multidivisas o Hipoteca en divisa? Es una hipoteca suscrita en divisa(no en la moneda de tu país) que aprovecha los bajos tipos de interés que existen en otros países, de esta forma quien la suscribe puede reducir de manera importante el coste de la misma al rebajar el interés de su préstamo hipotecario en varios puntos. La hipoteca multidivisa permite cambiar de divisa en cualquier momento pudiendo de esta manera beneficiarse, además del bajo interés, de las posibles fluctuaciones de la diferentes divisas.

Cómo se calculan los intereses de una tarjeta de crédito

  ¿Calcular los intereses de una tarjeta de crédito? Como ejemplo, si tenemos un gasto de 500 euros aplazados, con un interés del 2% mensual y pago fijo de 100 €. La forma de calcularlo sería del siguiente modo: Linea por línea hariamos los siguientes pasos para rellenar la tabla en este orden de cálculo: 1) Cálculo días del mes 2) Cálculo intereses respecto al capital pendiente.(si cuota es > que capital pendiente anterior, los intereses serán 0): INTERESES= C*R*T -donde C es capital(el gasto) -R es el interes anual en porcentaje, para nuestro caso 3*12 -T es el tiempo anualizado días del mes/360, ya que estamos calculándolo mes a mes. (Se divide todo entre 100 por que estamos tratando con porcentajes.) 3) Cálculo el capital amortizado del mes. (si cuota es > que capital pendiente anterior, el capital amortizado del mes será igual al capital pendiente anterior) 4) Cálculo … Siga Leyendo

¿Realizar una hipoteca en otra divisa?

¿Realizar una hipoteca en otra divisa? Una Hipoteca multidivisas, o Hipoteca en divisa es una hipoteca suscrita en divisa que aprovecha los bajos tipos de interés que existen en otros países, de esta forma quien la suscribe puede reducir de manera importante el costo de la misma al rebajar el interés de su préstamo hipotecario en varios puntos. La hipoteca multidivisa permite cambiar de divisa en cualquier momento pudiendo de esta manera beneficiarse, además del bajo interés, de las posibles fluctuaciones de la diferentes divisas. Bien, en primer lugar, decir que una hipoteca en divisa extranjera tiene 2 riesgos en lugar de 1: que suba el tipo de interes y que cambie la paridad de cambio de la moneda en la que tienes el préstamo. Ahora bien, los tipos de interés, puede que estén en otros paises muy por debajo de los nuestros: al 0,25 %, etc…pero

Intentando predecir el futuro. Qué va a ocurrir en España a partir de ahora.

  Si nos paramos a observar a nuestro alrededor, vemos que unos precios están bajando, o al menos esa es mi percepción, y otros están subiendo, los importantes, los que sirven para calcular el IPC. Cuando vemos los datos de la evolución de la inflación o lo que es lo mismo, la evolución del IPC(Indice de precios del consumo), vemos que ha estado estable durante el último año, pero que empieza a subir, como podemos ver en el cuadro siguiente: IPC últimos meses   período inflación Agosto 2012 2,7 % julio 2012 2,207 % junio 2012 1,896 % mayo 2012 1,943 % abril 2012 2,060 % marzo 2012 1,899 % febrero 2012 1,975 % enero 2012 1,998 % diciembre 2011 2,377 % noviembre 2011 2,874 % octubre 2011 3,014 %     A pesar de todo, aunque mi percepción es que hay sitios en los que los precios han bajado mucho, como en la cafetería de mi casa que un pincho … Siga Leyendo

Estanflación

Definición de Estanflación: Es la situación económica que describe que en una economía se han llegado a combinar dos factores: Recesión de la economía e Inflación. Aunque en realidad, lo que provoca que se haya llegado a una recesión es consecuencia de una inflación alta que no se corrige con la caída de la demanda. El concepto de estanflación apareció por primera vez como consecuencia de la crisis del petróleo de 1973. El aumento del precio de este recurso produjo un enorme encarecimiento de los costes de producción. Los productores repercutieron el precio a los clientes. El aumento en el nivel general de precios no se equilibró con la demanda como en casos anteriores y por tanto no se consideró que fuese una inflación normal. El precio de los bienes superó la demanda, de modo que esta descendió produciendo la recesión. Finalmente, para reflejar esa situación nueva, se acuño el … Siga Leyendo